▶ 청라 경제자유구역 최초 중심상가 입점으로 유수브랜드 선점 가능! ▶ 16,000㎡가 넘는 매머드급 스트리트형 상가로 청라 중심상업지구의 랜드마크! ▶ 판매시설 계약금 10%, 중도금 30% 무이자 (총 분양금액의 85% 납부시 즉시 입점 가능, 15%는 2012년 1월 납부) ▶ 오피스텔 특별분양 계약금 10%, 중도금 60% 전액이자후불제 ▶ 아파트 100% 분양 완료
광교, 판교와 더불어 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 인천 청라지구 중심상업 지구 최초로 대형 판매시설이 입점한다. 일주건설(주)이 시행하고, 풍림산업(주)이 시공하는 청라 엑슬루스토아가 그 주인공.
"청라 엑슬루타워"는 주상복합 건물로 지하 1층~지상 55층의 아파트 2개동(616세대), 지하 1층~지상 47층의 오피스텔 1개동(380실), 판매시설 지상1층~지상2층(156호)으로 지어지며, 청라지구 내에서 초고층인 55층 규모로 입지와 조망까지 탁월하여 청라를 대표하는 초고층 주상복합의 위용을 들어낼 것으로 보인다. (아파트, 오피스텔은 2012년 1월 입주예정)
"청라 엑슬루타워"가 자리 잡은 M3블록은 청라지구내 유일한 주상복합 밀집지역과 캐널웨이와 연결된 중심상업지구로 청라지구에서도 가장 유망한 중심상가로 평가받고 있다.
청라 경제자유구역은 타지역 신도시에 비해 상업용지 비율이 1.3%로 가장 낮아 상업용지의 희소성이 높으며, 청라지구 중심상가로는 최초로 청라 엑슬루타워 판매시설이 (임시)사용승인을 득하여 2010년 7월 15일 입점을 시작한다.
청라 엑슬루타워 판매시설은 16,000㎡이상의 규모로 가로 270m, 세로 160m의 매머드급 상가로서 일반 근린상가를 탈피한 다양한 컨셉의 테마형 스트리트 상가로 자체 996세대 단지 수요뿐 아니라 외부 유동인구를 흡수 할 수 있는 청라의 대규모 중심상가이다.
최대 3면까지 외부 스트리트와 내부 만남의 광장까지 노출되어 있어 유동인구의 접근성을 높인 오픈형 설계와 2층 특화 테라스 공간 활용으로 다양한 업종이 선택가능하며, 고급상가 이미지와 걸맞는 외관은 가치상승을 기대하게 한다.
청라지구 전체 공동주택의 총3만여 입주세대 중 2010년 12월까지 약 2,500세대의 입주를 시작으로 청라 엑슬루타워 반경 300M내에 8,149세대, 500M내에 10,547세대의 아파트 입주민이 입주를 하게 될 예정으로 풍부한 고정고객을 확보하며, 로봇랜드 개장, 경인운하 개통, 국제업무지구 개발, 서울대.KAIST복합연구단지, 베어즈베스트 골프장등 대규모 개발계획등이 예정되어 있어 직접적 수혜가 예상된다.
시행사인 일주건설(주) 이관철이사는 입점과 관련하여"현재 청라지구에는 약 50여개의 APT공사 현장에서 공사를 진행하고 있고, 하루에 공사 관련인원만 2만5천명이 넘는 유동인구의 흐름을 보이고 있으며, 신도시의 특성상 수익성 상가에 초기 투자하는 것이 전망이 밝은 만큼, 지금 입점하여 영업을 하게 된다면 조기 선점효과를 통한 가치창출로 높은 영업이익과 프리미엄을 형성할 수 있다"고 내다봤다.
오피스텔은 47층 건물로서 아파트, 판매시설과 별개의 동으로 지어지며, 계약면적별로 ▲82.48㎡ 28실 ▲129.32㎡ 28실 ▲132.21㎡ 88실 ▲132.97㎡ 88실 ▲167.84㎡ 88실 ▲211.80㎡ 60실로 구성된다. 또한 82.48㎡,129.32㎡,132.21㎡,132.97㎡는 바닥난방이 가능한 오피스텔로 분양가는 계약면적 기준으로 3.3㎡당 800만원대에 계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제로 잔여세대 분양중에 있다.
특장점으로는 단지 안에서 국내 오피스텔 최초로 47층에 Sky Fitness Center를 구성하여 비즈니스는 물론 헬스 트레이닝, 모임 등을 원스톱으로 해결할 수 있는 실내 골프연습장과 G.X 룸, 다목적실이 입주민들의 편리한 생활을 극대화할 수 있도록 구성 되어있다.
또한, 유비쿼터스 시대에 발맞춘 단지 통합시스템과 홈 네트워크 시스템을 도입해 월드클래스 수준의 첨단 디지털 시스템을 구축했다.
홈네트워크 시스템, 통합 출동경비 시스템(홈네트워크 연동), 원격검침 시스템 지역난방, 세대 환기 시스템, 세대 진공청소 시스템 제공 등 홈 네트워크 서비스를 강화해 미래형 주거공간으로 더욱 풍요로운 생활을 누릴 수 있게 했다.
각 평형별로는 다용도 수납기능을 강화한 붙박이장, 신발장 등을 통해 공간을 효율적으로 사용하도록 설계했으며, 밝고 감각적인 디자인 실내 공간에 아트월과 가구로 포인트를 주어 모던하고 세련된 분위기를 연출했다.
송도, 영종도와 함께 인천 3대 경제자유구역의 하나인 청라지구는 인천 서구 경서동ㆍ원창동ㆍ연희동 일대에 걸쳐 관광ㆍ레저ㆍ국제금융 거점으로 개발될 예정이다. 또한 미국 유럽 등지에서 고등교육기관을 유치하기 위해 추진 중이다.
청라지구는 송도, 영종도보다 서울에 가깝고 북쪽으로는 인천국제공항고속도로가 지난다. 인천국제공항철도 청라역이 개통될 예정이며, 청라 엑슬루타워 단지 남측으로는 BRT(인천 청라지구~서울 화곡동)와 GRT(청라역~청라지구~석남동)가 개통될 예정이다. 이러한 청라지구의 경제자유구역 인프라 혜택으로 "청라 엑슬루타워"의 투자가치가 갈수록 높아질 것으로 보인다.
