한화건설은 4월 초 남양주시 별내면 별내지구 A19BL에 ‘별내 한화 꿈에그린’아파트 729세대를 분양할 예정이다. 별내 한화 꿈에그린은 85㎡이하(구 33~34평형)로만 구성되어 있는 중소형 아파트로 분양가 상한제가 적용된다.
별내 한화 꿈에그린은 서울시 노원구에 도로 하나 사이를 두고 맞닿아 있으며 중심상업지구 및 별내역 전철 예정지와 근접하여 별내지구 내의 황금입지라 불리고 있다. 청약자들이 선호하는 중소형으로 구성되어 있을 뿐만 아니라 분양물량이 많은 별내지구에서도 역세권, 중심상업 지구 인근 단지는 얼마 되지 않아 그 희소가치가 주목받고 있다. 작년 9월 별내지구에서 첫 분양된 아파트인 "별내 쌍용 예가"의 경우 중대형임에도 불구하고 역세권, 중심지 인근에 위치하여 1순위 청약접수에서 평균 11.84 대 1, 최고경쟁률 64.6대 1의 경쟁률을 보였다.
또한, 별내 한화 꿈에그린은 전세대 남향 및 남동향 배치로 우수한 일조권을 확보하였으며 주차장을 모두 지하화하여 넓은 녹지공간을 갖추었다. 대지의 레벨을 활용한 주생활가로(Vally Way)를 구성하여 갤러리형 커뮤니티와 공원 및 친수공간의 접근성을 극대화했으며 10Cm 넓은 주차장이 아닌 20Cm 넓은 주차장(2.5m X 5m 이상. 법적기준은 2.3m)을 86% 이상 배치해 주차의 편의성을 높인 점도 주목할 만하다. 대기업 건설사인 한화건설이 ‘꿈에그린’ 브랜드로 시공하기 때문에, 대기업 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다.
꿈에그린 아파트의 최대 장점인 친환경(Eco-friendly)단지라는 점도 눈여겨 봐야할 부분이다. 정부에서 지정한 ‘친환경 주택성능평가 인증’ 아파트로 기존 아파트에 비해서 에너지 저감효과를 누릴 수 있다. 태양광발전설비를 설치하고 공용부 전력으로 사용함으로써 관리비를 절감하며, 우수저류조를 활용하여 빗물의 재활용을 유도하는 물순환 기능을 갖췄다. 바람길을 고려한 주동배치로 단지 내의 냉방부하를 줄이도록 설계되었으며, 쓰레기 자동집하 시스템이 적용된다. 또한, 세대별 실내환기 시스템을 적용하여 별내의 신선한 외부공기가 실내에 순환되도록 했다.
그밖에 단지 외부로 아파트 단지를 끼고 동쪽으로 자연하천(불암천)이 흐르며 인근에 불암산, 태릉 CC, 봉화산이 인접하여 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 또한 단지와 연결되는 보행자전용도로를 통해 불암천을 건너면 신설예정인 초등학교 및 중학교와 바로 이어져 안전한 통학이 가능하다.
한편, 별내지구는 편리한 교통에 쾌적한 자연환경이 더해진 동북부 최대 미니신도시급 주거단지로 개발되어 수도권 동북부의 판교라고도 불리고 있다. 지구 내 외곽순환도로가 관통하고 별내, 퇴계원IC가 인접해 있다. 또한, 노원구와 태릉방면으로 진출입하는 도로망이 우수해 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 향후 지하철 8호선 연장이 계획되어 있으며 8호선 연장선을 타고 2호선으로 환승하면 서울 강남권 업무지구로 이어지게 된다. 경춘선복선전철 개통도 예정되어 있다. 이는 기존 경춘선의 경기도 금곡~춘천 64.2㎞를 복선화하는 것으로 별내역이 신설될 예정이다.
한화건설 신완철 상무는 ‘별내 한화 꿈에그린은 별내지구에서도 황금입지를 자랑하며 수요가 풍부한 국민주택규모의 아파트’라며 ‘꿈에그린의 브랜드 가치에 걸맞는 시설과 조경을 갖춘 별내지구의 랜드마크로 건설될 예정’이라고 말했다.
