- 대수로(캐널), 중심상업지역, 초등학교 인접한 한강신도시 최고 입지 - 분양가상한제, 1년 후 전매, 양도세 5년간 100% 면제 등 최고 혜택
미안 한강신도시 모델하우스가 23일 오픈한다. 김포시 고촌면 48번 국도변에 위치한 모델하우스는 101㎡ A타입, 125㎡ B타입 견본주택을 갖췄다.
가족 구성원의 특성과 취향에 따라 평면선택(3room or 4room)이 가능하도록 가변형 벽체 설계를 도입한 게 특징이다. 기존 아파트보다 수납공간을 대폭 늘리고, 주방공간을 넓고 실용적으로 구성해 주부 만족도를 높였다. 일부 평형(101㎡ C타입, 125㎡ B타입)은 판상형이면서도 3면 개방해 확장시 면적이 대폭 늘어나게 했다. 전세대가 남향 위주로 배치된 정방형의 단지형태로, 대부분의 주동 1층을 필로티로 꾸며 단지 내 개방성이 좋고, 이동동선도 편리하다.
‘크리스마스 시즌’에 오픈하기 때문에 페이스페인팅, 포토존 등 가족단위 방문객을 고려한 다양한 행사들을 진행한다.
래미안 한강신도시는 한강신도시에서 사실상 첫 대형 브랜드로 그 동안 프리미엄 브랜드에 목말라 있던 지역 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
더욱이 AC-15블록은 한강신도시의 중심인 문화교류지구 내 위치해 있어 수변공원, 종합의료시설, 체육시설 등 주거 인프라가 편리하다. 또한 한강신도시의 메인 콘셉트인 대수로에 인접해 있어 향후 수로변에 조성될 테라스 카페거리 등 문화형 상가 이용은 물론 16㎞의 수로가 주는 다양한 자연 친화적 혜택을 직접적으로 누릴 것으로 보여 입지적 측면에서 높은 평가를 받고 있다.
래미안 한강신도시는 지하 2층, 지상 21~25층 규모로 전용면적 101㎡형(구38평) 464가구, 125㎡형(구47평) 115가구 등 총 579가구로 구성된 중대형 고급주거단지로 조성될 계획이다.
또 녹지율을 50% 이상 확보하고 단지중앙에 중앙공원을 조성하고, 지상을 주차장이 없는 공원형 녹지공간으로 만든다. 입주민들의 건강한 삶을 위해 조경시설을 생태계류원, 체리로드, 헬스로드 등으로 특화한 점이 돋보인다. 생태계류원에서는 한강신도시의 캐널시티와 연계한 수경시설이 계획돼 있고, 소폭포~소나무숲속 티가든까지 연결되는 약 100m, 160평으로 조성될 전망이다. 체리로드는 어린이들이 통학로를 따라 체험 및 관찰을 위한 학습로, 학교와 연계돼 있는 등교길, 휴게 및 모임 공간인 북카페로 꾸며질 예정이다. 헬스로드에서는 약800m의 산책로를 조성해 체력단련시설 및 배드민턴장을 설치해 숲 속의 운동공간을 조성할 계획이다.
또 단지중앙 지하에 들어서게 될 커뮤니티센터는 선큰가든 형태로 상부가 오픈돼 자연 채광과 통풍이 극대화되고, 골프연습장, 휘트니스클럽 등의 특화시설로 입주민들의 품격있는 생활을 도울 것으로 보인다. 또 향후 경전철역이 들어서는 장기지구가 가까워 입주 후 바로 주거인프라를 공유할 수 있다.
실질적으로 2010년 2월 11일까지 적용되는 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있는 마지막 신규분양 아파트로, DTI 적용 배제, 저렴한 분양가, 계약금 5% +5%, 중도금 60% 이자후불제 적용, 계약 1년 후 전매 가능한 점 등이 어울려 실수요자들로부터 많은 인기를 누릴 것으로 예상된다. 또한 청약가점이 상대적으로 낮아 신도시에서 내 집 마련 최적의 기회가 될 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 1,000만원대로 “향후 수도권 신도시에서 이 가격에 ‘래미안’을 분양 받을수 있는 기회는 이번 뿐”이라고 삼성물산 관계자는 강조한다.
한강신도시는 김포시 장기동, 운양동 일대에 약 1173만㎡ 규모로 조성되는 대형 복합기능 신도시로 완공 후 주택 5만 4000여 가구, 약 15만명이 거주하게된다. 특히 신도시내 총 연장 16㎞의 대수로가 만들어지는 등 친수형 캐널시티로 조성된다. 서울에서 약 12㎞ 정도 거리이며, 올림픽대로부터 김포한강신도시까지 직선으로 연결되는 왕복 6차선의 고속화도로인 "김포한강로"가 2011년 완공예정이고, 9호선,과5호선 환승역인 김포공항역과 "김포경전철"이 연결될 예정이어서 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대 연결이 가능한 서울에서 가장 가까운 2기 신도시이다.
