이달초 LH(한국토지주택공사)가 평택 청북택지개발지구내 대중골프장 용지를 (주)재영웰릭스(화성시 소재)에 매매하는 계약을 체결, 택지개발 사업이 탄력을 받을 전망이다.
평택청북지구는 사업지구 총면적 201만6천㎡(61만평) 규모의 대단위 택지개발지구로 단지내에 골프장 용지(43만9천㎡)를 포함해 레저 및 부동산 업계에선 기존의 고정적 주거 개념에서 탈피해 새로운 주거문화 개념을 제시하는 독특한 고품격 레저환경도시라는 평가를 받고 있다.
대우이안아파트(640세대)와 유승 한내들아파트(431세대)가 올해 11월 입주를 시작하며, (주)부영의 임대아파트 2개 블록(약 2천 2백세대)가 내년 11월 입주한다.
평택청북지구는 안중현화지구와 연결하는 4차선 도로개통(7월), 평택과 안성을 잇는 38번 국도의 6차로 확장으로 오성IC를 통한 서울과 수도권을 빠르게 연결하고 포승공단과 평택 국제신도시를 잇는 4차선 도로가 2013년 개통예정으로 사통팔달인 주변도로망을 갖추고 있다.
평택청북지구의 6블록 유승한내들 아파트는 파격적인 분양혜택으로 투자자들의 관심을 모으고 있다. 이 회사가 분양조건으로 내세운 혜택은 바로 입주 후에도 건설사가 2년(융자60%시)에서 최대 4년(융자30%시)까지 중도금대출에 대해서 이자를 회사가 부담한다는 것이다. 기존에 중도금 무이자 혜택은 기본이고 또한 계약금 1천만원 정액제를 실시하고있다. 그러므로 계약금 1천만원만 있으면 입주시 잔금은 전세를 놓을 경우 투자금은 한푼도 들어가지 않게 된다. 인접지역의 40평형대 평균전세시세가 1.3억이고 입주시 필요한 잔금은 1억원이므로 전세를 놓고도 투자금이 남는 현상이 발생하고 있다.
평택 청북신도시는 대중무역의 거점인 평택항의 미래가치를 직접적으로 누리는 배후 중심도시이며, 2개의 고속도로(서해안고속도로, 평택~안성간고속도로)와 2개의 IC(서평택, 청북)가 5-10분이내에 진입 가능하며, 평택~화성간 고속도로가 지난해 개통됨에 따라 서울 서초, 강남권에서 과천~봉담간 고속도로를 연계하여 청북신도시까지 1시간대로 단축되는 것은 물론 2013년 개통예정인 평택~시흥간 고속도로를 통하여 안산, 시흥, 인천, 부천 등 진입이 바른 진입이 예상된다.
유승 한내들은 총 431세대로 136.2597㎡(구 41평형), 144.7440㎡(구 43평형), 165.2359㎡(구 49평)으로 구성되어 있으며 공정율 83%로 마무리 공사가 한창 진행중에 있다. 현재 건설현장에서 실물을 공개중이며 방문시 실물 확인 후 분양 가능하다. 유승종합건설은 불황기에 강한 알짜회사로 부채비율6%로 안정적인 성장을 하고 있는 회사이다.
