한강신도시 ‘자연& 힐스테이트’와‘ 자연& e편한세상’이 투자가치와 주거가치 모두 높게 평가받으면서 관심을 모으고 있다.
또 사람들이 건설사의 사업안전성을 불안해하고 있는 가운데 경기도시공사의 신용등급이 최상위 등급으로 상향조정됨에 따라 아파트 분양에도 영향을 주고 있는 것으로 분석되고 있다.
경기도시공사의 신용등급은 지난 3월16일 ‘AA+"에서 ’AAA"로 상향 조정되었다. 신용평가 최고등급인 ‘AAA" 등급은 원리금 지급 확실성이 최고 수준으로 투자위험도가 극히 낮은 것을 말한다.
한강신도시 ’자연& 힐스테이트‘, ’자연& e편한세상‘은 소비자들이 가장 선호하는 현대건설, 대림산업‘ 브랜드에, 3.3㎡당 870만원대부터 시작하는 파격적인 분양가로 사람들의 관심을 끌어 왔다.
이는 통장 사용 없이 서울에서 가장 가까운 신도시에 메이저 브랜드 아파트를, 그것도 저렴한 가격에 구입할 수 있는 절호의 찬스이기 때문이다.
‘자연& 힐스테이트(1,382세대)와 ‘자연& e편한세상’(827세대)는 선호도가 높은 대단지에 수요가 몰리는 전용면적 84㎡ 로 공급함으로써 환금성이 뛰어날 것으로 예상되고, 국내 최초로 ‘가족안심시스템’을 도입했을 뿐만 아니라, ‘단지 내 숲속 공간’, ‘테마광장‘, ’미세스가든‘, ’에너지놀이터‘, ’맘스라운지‘ 등을 조성하여 입주민의 안전과 휴식, 그리고 커뮤니티 공간으로서의 가치를 높였다.
한강신도시 ‘자연& 힐스테이트’와 ‘자연& e편한세상"은 부동산 규제완화의 혜택도 최대한 누릴 수 있다. 전매제한 기간이 3년으로 입주시점(2013년 3월 예정)이면 전매가 가능하다.
김포시가 최근 김포한강메트로(경전철), 한강시네폴리스 등 대규모 사업계획에 대한 구체적인 로드맵을 발표하면서 한강신도시에 대한 관심도 높아지고 있다.
김포한강메트로는 오는 2013년 개통될 예정으로, 김포공항에서 지하철 9호선으로 환승하면 강남까지 1시간 이내에 진입이 가능하다.
올림픽대로 행주대교 남단 - 방화대교 구간이 6차선에서 8차선으로 확장되고, 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포한강로가 2011년 말 개통되면 서울로의 접근성은 자동차로 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 진입이 가능할 정도로 획기적으로 좋아진다.
한강시네폴리스는 2016년까지 약 1조7천억원을 투자해 영상복합문화도시를 조성하는 대규모 사업으로, 영상산업 클러스터, 스튜디오, 창작주거단지, 쇼핑·엔터테인먼트 시설, 마리나 시설 등 다양한 문화콘텐츠 관련 산업이 들어서게 되어 문화도시로서의 한강신도시의 주거가치를 한층 높여주게 된다.
한강시네폴리스 사업은 최근 지식경제부와 대한무역투자진흥공사가 주관하는 지자체 외국인 투자유치 상품화 지원사업으로 선정되었다.
한강신도시가 인근의 검단신도시, 마곡지구 등과 함께 2014년 인구 37만 3천여명을 수용하게 될 매머드시티로 조성되면 분당·판교보다 큰 수도권 최대의 생활권을 형성하게 된다는 점도 투자가치로서의 한강신도시 메리트를 부각시키고 있다.
경인운하 ‘아라뱃길’ 또한 물류, 관광, 레저 등의 분야에서 한강신도시에의 투자가치를 크게 끌어올릴 것으로 전망된다.
김포시 장기동·운양동·양촌면 일대 총면적 1,172만㎡, 인구 16만5천여명의 대규모 신도시로 조성되는 한강신도시에는 아파트를 비롯해 주상복합, 연립주택, 단독주택 등 총 5만 9,000여 세대가 들어선다.
